Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Мобильная версия
AAA
×

Есть проект начинаем строить?

Статья подготовлена проектной компанией Абсолют проект.

Многие думают, что покупка готового проекта – это короткий путь к строительству дома. Вам не нужно ждать, пока архитектор придумает концепцию дома и сделает всю документацию. Вы просто выбираете дом из каталога, и всё – как видно из названия – готово. Это не совсем так. Покупка готового проекта не означает, что у вас есть вся готовая документация, и можно начинать работы с возведения фундамента.

Любой готовый проект требует адаптации к условиям, преобладающим на конкретном участке. Скорее он послужит основой для создания строительного проекта, который будет состоять из архитектурно-строительного проекта и проекта застройки участка.

Первым делом найдите архитектора, который займётся адаптацией вашего проекта. Многие компании, продающие готовые проекты, предлагают эту услугу. Здесь выбор довольно велик и, как правило, главным аргументом является цена. Когда дело доходит до адаптации проекта, творческой работы обычно не так много, скорее больше технической, так как адаптация сводится к климатическим условиям и особенностям почвы.

Архитектор, осуществляющий работы, не только вносит изменения в проект и рисует дом на плане участка, но также помогает собрать все документы, необходимые для получения разрешения на строительство, и пройти все формальности, связанные с ним.

На самом деле адаптация не должна занимать много времени (пока мы придерживаемся первоначальной формы проекта и не вносим в него каких-либо существенных изменений). Проект дома должен быть согласован с условиями строительства, прежде чем его покупать. Перед покупкой готового проекта вы уже должны изучить свой участок, например, уклон, тип почвы и т.д. Иногда оказывается, что выбранный проект дома не может быть построен на купленном участке и инвестор остается с проектом, который бесполезен.

Следующим шагом является адаптация фундамента к грунтовым условиям. Это относится к защите от промерзания, а также к несущей способности грунта. Вам может понадобиться геотехническая экспертиза, которую вы можете заказать у геологов, а проектировщик рассчитает, какой тип фундамента нужен (глубина фундамента, тип арматуры, ширина и т.д.). В крайних случаях, изменения также необходимы в самой конструкции здания.

Помимо архитектурно-строительного проекта, необходимо также создать проект застройки участка. Отмечается местоположение дома, подъездная дорога и, возможно, другие здания.

Также следует обратиться к предприятиям, поставляющим коммунальные услуги, узнать возможность и условия их подключения (электричество, вода, канализация, газ). Конечно, лучше, если вы найдёте готовый проект, который соответствует всем нашим ожиданиям, но это случается очень редко и может быть, один случай на сто.

Стоит ли консультироваться с архитектором, прежде чем купить проект?

В принципе, нет никаких изменений, которые нельзя сделать. Однако в какой-то момент затраты, связанные с адаптацией проекта и технологией, которую придется использовать во время строительства, могут оказаться непропорциональными масштабам проекта.

Какие изменения можно внести

По сути, можно различить два типа изменений – существенные и несущественные.

Говоря о существенных, можно сказать, что туда входят все те изменения, которые увеличивают или уменьшают объем здания, уклон крыши и другие структурные изменения.

Решение о применении незначительных изменений могут быть сделаны даже во время строительства. Это изменения, которые относительно легко сделать, например, создание дополнительного окна. Самыми простыми являются исправления, которые относятся только к эстетике здания. Например, нет никаких проблем с изменением цвета черепицы, но для того, чтобы заменить керамику на цемент, необходимо использовать стропильные элементы других размеров.

Следует помнить, что применение каждой поправки к готовому проекту должно быть рассмотрено в контексте всего здания. Например, можно изменить систему отопления, но необходимо учитывать, что это относится не только к компонентам установки, но также к котельной, сечению и типу дымохода. Большинство готовых проектов разрабатываются в контексте газового отопления, для которого не требуется большое подсобное помещение. Если инвестор решит изменить их на такую систему, которая требует хранения топлива, то ему просто не хватит места.

Сайт компании «Абсолют проект»: https://www.absolut33.ru/;
Телефон для связи: 8 (495) 989-11-03 многоканальный;
Электронная почта: info@absolut33.ru.


Читать далее:
Игровое онлайн казино Rox
Как играть в онлайн казино Rox?
Играйте в Pinup - только здесь лучшие слоты
Аренда грязезащитных ковриков со специальным покрытием
Бесплатные игровые автоматы от Sol Casino


Возврат к списку


Полезные ссылки

Россия, Московская область, г. Серпухов, ул. Советская, д. 88

Тел.: +7 (4967) 35-01-01

Факс: +7 (4967) 79-01-82

info@serрuhov.ru