Не дует, не намокает и не растут грибы – к такому долгожданному результату в квартирах жителей Подмосковья должны привести ремонты межпанельных швов и внешних стен домов, выполненные по требованию Госжилинспекции. Срочные работы в преддверии снегопадов провели  управляющие компании Одинцовского, Лобни, Каширы, Сергиево-Посадского, Серпухова, Мытищ, Рузского, Реутова, Подольска, Павлово-Посадского и Орехово-Зуевского округов. Для ускорения необходимых действий жилищные инспекторы требовали, предостерегали и предписывали устранить нарушения, которые попадают под статью 9.16 КоАП РФ об энергосбережении в МКД, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Чтобы побудить УК к активным действиям в преддверии зимних холодов и погоды, не позволяющей работать на фасадах, жилищным инспекторам в ряде случаев пришлось прибегнуть к мерам жесткого административного воздействия.

Так, в Рузском округе предписание и штраф от Госжилинспекции получила управляющая компания ООО «РеАл-Сервис УК» за состояние межпанельных швов девятиэтажки № 18 в Восточном микрорайоне поселка Тучково. Во время октябрьского  осмотра по жалобе жителей одной из квартир инспекторы зафиксировали в швах разрушения, трещины, отслоение мастичного слоя, а в квартире - мокрые стены. В отношении УК возбудили административное дело по части 4 статьи 9.16 КоАП РФ за несоблюдение требований энергосбережения и энергоэффективности в МКД, оштрафовали и предписали провести необходимый ремонт. В установленные сроки УК выполнила весь комплекс работ: вскрыла и очистила старые швы, утеплила монтажной пеной и уплотнительным материалом и покрыла мастикой-герметиком.

Комплекс проблем из-за разрушенных швов в районе первого этажа устранила по требованию Госжилинспекции  УК АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира» в хрущевке на Вахрушева,4 в Кашире. Здесь восстановили и загерметизировали стыки по периметру угловой квартиры дома.

В Серпухове швы отремонтировали на уровне 6-7 этажей в девятиэтажке на Подольской,38. Чтобы выполнить требование Госжилинспекции и до холодов избавить жильцов от намоканий и продуваний, управляющая компания ООО «Солидарность» привлекла группу профессиональных промышленных альпинистов.

В Мытищах дуло из разрушенного межэтажного пояска прямо в квартиру второго этажа высотной новостройки на Заречной,7 поселка Мебельной Фабрики. Хозяин предположил, что разрушены швы плиты перекрытия между 2 и 3 этажом и попросил содействия в обследовании и ремонте. Инспекторы связались с управляющей организацией и потребовали провести работы. УК выполнила герметизацию межэтажного пояска, зрительно отделяющего по фасаду уровни строения, в районе четвертого подъезда.

Еще один дом в Мытищах также получил долгожданный ремонт межпанельных швов при содействии Госжилинспекции. Помощи попросили жильцы четырехэтажки на Терешковой,12А. Работы по герметизации стыков в районе страдающей от плесени квартиры второго этажа были запланированы на ноябрь, однако хозяева опасались, что УК про них забыла. Инспекторы напомнили МУП «Жилищное хозяйство Мытищи» о планах ремонта, и в конце месяца привлеченные специалисты привели в порядок 21 метр швов в районе квартиры.

Еще одна жалоба на грибковые образования на стенах пришла в Госжилинспекцию из Павловского Посада. Содействия в ремонте швов просили жители дома 168 села Рахманово. Инспекторы подключились к решению вопроса и буквально перед снегопадом проконтролировали процесс герметизации швов, который выполнили сотрудники МБУ «Благоустройство Павловский Посад».

Протечки в квартиру из панельных стыков в районе окна и балкона по требованию Госжилинспекции устранила УК «МЕГАПОЛИС» в высотке на Чистяковой,84 в Одинцове. Осмотрев проблемный участок по жалобе жителей, инспекторы выявили разрушения швов и поручили УК восстановить и дополнительно герметизировать стыки. До холодов УК выполнила задачу.

В Звенигороде ситуацию с разрушенными швами решили с помощью предостережения в адрес ООО «УК-Стройпромавтоматика» и ремонта в районе квартиры 12 этажа первого подъезда. Здесь инспекторы выявили намокание стен и потребовали от УК провести дополнительную герметизацию швов в зоне расположения балкона. УК провела необходимые работы.

Еще оно предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований к содержанию МКД Госжилинспекция адресовала в Сергиев Посад управляющей компании  ООО «МосОблЭксплуатация» за сквозняк в квартире девятиэтажки на Дружбы,13. Хозяйка пожаловалась, что из швов дует. Инспекторы на выездном обследовании подтвердили разрушение заполнений межпанельных швов и потребовали от УК ситуацию исправить. В ноябре ремонт швов в районе квартиры был выполнен.

При содействии Госжилинспекции управляющая компания МП «Домовладение» ускорилась и отремонтирвоала швы в 12-этажке на Чехова,6 в Лобне. Как сообщили жильцы в коллективном заявлении, о проблеме трещин на торце дома они сигнализировали  УК еще в августе. С тех пор, кроме обещаний, затягиваний работ и разрастания плесени в квартирах, ничего не происходило. Пока ситуацияю не взяли на контроль  жилищные инспекторы.УК мобилизовалась и в начале ноября сдала  ремонт межпанельных швов локального характера на торцевой стене дома.

В Подольске герметизацию межпанельных швов по поручению жилищных инспекторов провела управляющая компания МУП «УК Подольск» на Парковой,45.

В Орехово-Зуевском инспекторы подключились к решению вопроса с завершением ремонта и утепления швов в девятиэтажке на Текстильщиков,8 Ликино-Дулево. Отсюда пришла жалоба на странно ведущиеся работы по герметизации панельных стыков и постоянно исчезающих рабочих. Жителей пугали наступающие холода, вечно мокрые стены с отслаивающимися обоями в квартирах и серьезный риск остаться с «разобранными» швами. При проверке инспекторы обнаружили трещины и разрушения целостности облицовочного слоя фасада и межэтажных поясков в районе квартиры заявителя. Ситуацию взяли на контроль, и к 1 декабря управляющая компания ООО «Партнер» завершила работы.

В Реутове под контролем Госжилинспекции ускорили и завершили работы по устранению дефектов кирпичной кладки в высотной новостройке на Юбилейном проспекте,67. Опасаясь наступающей зимы и не оконченного ремонта на фасаде, жители попросили содействия. Корень проблемы состоял в том, что стена в квартире промерзала. И для укрепления теплозащитных свойств дома управляющая компания  ООО «УК "РЭУ № 5 - НОСОВИХА» взялась заменить утеплитель, но, вскрыв участок фасада, обнаружила, что утеплитель местами отсутствует. С этого момента работы застопорились, и УК это объясняла закупками материалов и пр. Под контролем жилищных инспекторов УК мобилизовала ресурсы и выполнила работы по устранению дефектов кирпичной кладки по периметру квартиры, пропенивание швов кладки с последующим оштукатуриванием, восстановление вентилируемого фасада, утепление минеральной ватой и облицовку плиткой.

«Любой дефект на фасаде – это изъян в температурно-влажностном режиме всего строения. Последствия такой проблемы не только потеря комфорта в квартирах в виде холода и сырости. Это снижает защитные свойства дома и нарушает требования к энергосбережению и энергоэффективности МКД. И все эти вопросы лежат в зоне ответственности управляющих компаний, в чью обязанность входит качественно готовить дома к зиме и в преддверии холодов устранять все щели и трещины, через которые дом может терять тепло, а люди комфорт и, в конечном счете, здоровье», - подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.